Liquidar la delincuencia, es una plaga social / Una rata despreciable, una raza a exterminar / Banqueros unos ladrones, sin palancas y de día / Políticos estafadores juegan a vivir de ti / Fabricantes de armamento, eso es jeta de cemento / Las religiones calmantes, y las pandas de uniforme / La droga publicitaria, delito premeditado / Y la estafa inmobiliaria / Delincuencia, delincuencia es lo vuestro, ¡asquerosos! / Delincuencia, vosotros hacéis la Ley. (del LP "Salve")
Como siempre, La Polla Records en su etapa 1984-1990 no dejaron títere con cabeza y sentaron cátedra sobre todos y cada uno de los aspectos podridos de esta sociedad enferma. Sirva pues la letra de la copla de marras como introducción para un articulillo que vamos a pergeñar acerca del tema de la vivienda. Primero, los antecedentes en un país de mierda donde recientemente sucedía lo siguiente:
- A la gente le costaba asumir el concepto de vivir en alquiler y todo cristo quería comprarse en propiedad su propio habitáculo-nicho en los tristes bloques urbanos de cemento y hormigón. Imperaba el dogma "pagar un alquiler es tirar el dinero, por esa cantidad pagas una hipoteca y te haces propietario".
- El precio de la vivienda, de 1ª o 2ª mano, se inflaba artificialmente a un ritmo desenfrenado. No era extraño en los primeros años del 2000 que se produjeran aumentos del 20 ó el 30% interanuales.
- Y el caso es que parecía que lo que se ofrecía en el mercado se compraba. Pronto cualquier avispadillo de tres al cuarto vio una oportunidad de dinero fácil y de medrar a costa de la brutal especulación que durante dos décadas afectó al susodicho país o lo que sea.
- Cantidades ingentes de dinero "negro" pasaban a manos de promotores, constructores, especuladores... De forma increíble se generalizaron prácticas delictivas y vergonzosamente silenciadas por los medios como el cobro de una cantidad extra (habitualmente 1-2 millones de pesetas) sobre el precio tasado oficialmente (VPT, VPO). El país mierdoso ya mencionado, llegó a retener en su poder casi una tercera parte de los billetes de 500 € de Europa... síntoma indefectible de corrupción. ¿Cuántos billetes de 500 ha visto ud. en sus manos? ¿dónde se encuentra tanta billetada, pues?
- El sector de la construcción creció hasta devenir en una metástasis que se hizo con todo el cuerpo socioeconómico. Empresarios inmobiliarios invirtieron en todo tipo de actividades: comunicación, mecenazgo deportivo, blanqueo de dinero, etc. A la par, la casta política operaba con recalificaciones, pelotazos, planes urbanísticos descabellados...
- Los pardillos que aceptaron alegremente las miserables condiciones que ofrece Estado-Capital acudían a la entidad bancaria de turno a hipotecarse de por vida. Justo antes del crash mundial de 2008 casi cualquier particular era admitido como objeto de la Usura con una condena de 30, 40, 50 años (... ya se hablaba hasta de hipotecas a pagar por parte de los descendientes), con esa espada de Damocles pendiendo sobre sus cabezas bajo la obligación de abonar puntualmente, con los debidos intereses, una cantidad nada despreciable.
Aparte de aquel sobre la inutilidad del alquiler, había otro mantra repetido hasta la saciedad; "la vivienda es lo único que no baja nunca de precio", lo que era cierto, y además sus incrementos estaban muy por encima de las cifras de inflación oficial y no digamos ya de los salarios. Algunos llegamos a pensar que a lo mejor con el paso al euro en 2002, podría pasar lo que parecía una oportunidad para el ciudadano con ahorrillos de "sacar la pasta de debajo del colchón", invertirla en ladrillo, después del boom un consiguiente descenso de ventas, y por tanto una posterior bajada de precios. Pero no fue así, ¡qué va! al contrario. La inflación del precio de metro de vivienda entonces se disparó de forma ya no aritmética ni siquiera geométrica, sino exponencial. Pero al final, sí... sucedió. La burbuja no aguantó más y con un pequeñito empujón de la coyuntura internacional, acabó estallando.
Ya no era rentable comprar por comprar, ya nadie quería meterse en el ladrillo. Los que tenían unos cuantos metros barbecheando en especulación aguantaron al principio y apenas bajaron* los precios a pesar del parón de ventas. Y en el territorio sobre el que se extendía ese país idiota se quedó con un remamente de centenares de miles de casas vacías. Por supuesto, ya apenas se construía obra nueva. Los que hacen como que mandan trataron infructuosamente de ponerle tiritas a la situación y de ayudar a los más débiles: a los bancos con la inyección de miles de millones a espaldas del contribuyente y a los empresarios ladrilleros con planes de empleo público basados 100% en obra y construcción.
A todo esto, miles de siervos del Sistema cayeron en ese agujero que es el Paro (que en otra circunstancia no debería ser sino una situación a disfrutar), característica endémica del Estado del que hablamos. Y acabaron por cesar en sus ingresos... y no llegaban a fin de mes, no podían pagar la bendita hipoteca con la que comulgaron con el sacrosanto Capital. Y en éstas estamos.
Un bonito mural pro-okupación, originario de Valencia (cuando el CSO de la c/Flora).
Pues bien, ante este panorama, y aunque no sea merecedor de simpatía todo aquel imbécil que embargó su forma de vida para ponerla a disposición de un Banco (y muchos de ellos cayendo en el consumismo y haciéndose los "nuevos ricos"), vamos a exponer alguna idea interesante que pueda servir para quien esté "con el agua al cuello" o para quien quiera ejercer el noble arte de la insumisión bancaria. Se trata de un extracto apenas modificado de una conversación entre dos foreros de este blog donde debaten sobre con qué artimañas esquivar la acción bancaria y judicial sobre el embargo del inquilino de una casa por pagar. De otras opciones tanto o más válidas sobre la vivienda (ocupación urbana o rural, autopromoción, mobil homes...) ya hablaremos en otro post.
s**: Eso no funciona así, no llegan un día y te echan... la cosa funciona así: Tú dejas de pagar y como el banco está en la ruina, te llaman mil veces para intentar arreglar el asunto y cuando vean que no hay manera de arreglarlo te meten en el juzgado, cosa que para hacerla tienen que tener una provisión de un porcentaje de la hipoteca, y como ahora no tienen mucho dinero... luego tiene que venir un juicio y tú te declaras insolvente y ya te desahuician, y ya sabemos cómo funciona la Justicia en España. Yo llevo casi año y medio sin pagar y no me han mandado ninguna carta de nada, sólo llamadas; aparte una carta no vale para nada, te tienen que mandar un burofax, pero eso lo hacen cuando ya te metan en juicio y ahí es donde tengo mi jugada maestra: Cuando sea el juicio, dentro de 5 años, presento un contrato como que tengo alquilada la casa a una persona y ahora que se metan en otro juicio para echar a esa persona o que el banco acepte quedarse con los 200 € que pone el contrato que me paga. Si acepta, perfecto, por 200 € al mes tengo casa. Si no acepta, pues otro juicio y me tiro viviendo gratis 10 años. luego me voy de alquiler y punto, prefiero pagarle el alquiler a un tipo antes que la hipoteca al banco.
g: Osti, pones cosas que me han dado ideas! Lo que me come un poco la cabeza es lo que te digo; por ejemplo, tú dices de ir al juzgado (algún día) y declararte insolvente... peeeero -je je je- lo que yo digo es que si tú pillas el correo o no lo pillas, porque si no pillas los burofaxes ni las cartas certificadas ni nada pues eso, que no se cómo nos vamos a enterar ni de cuándo son los juicios, ¿me entiendes? por ejemplo, no cojes nada y das de baja el teléfono, o sea que no sé yo cómo se va uno a enterar de cuándo tiene que ir a los sitios. En definitiva, ¿tú pillas las cartas que te mandan o las devuelves para ganar tiempo? Por cierto, ¿lo de tener a una persona alquilada una habitación también retrasa las cosas? Preferible pagar un alquiler que seguir pagando a estos mamones 40 años más!
s: Las cartas que te mandan son papel mojado, sólo vale si es certificada y la recojes, porque queda constancia que la has recogido, los burofax no sé si con sólo enviarlo vale o lleva algun tipo de certificado también... para el juicio ya te mandan algo directamente del juzgado, y eso sí hay que recogerlo, si no creo que tiene una pena de multa creo. Lo de las cartas y el burofax no tiene nada que ver con el juzgado, eso te lo manda el banco sobre todo para asustar y para que sepas que deuda tienes y tal. Lo del alquiler no voy a decir que tengo una habitacion, voy a decir que tengo la casa entera alquilada, ahora que el banco eche a mi inquilino o llegue a un acuerdo con él, por mamones. También te recomendaría quitar todo lo que esté a vuestro nombre, coches y cosas así... ya que al embargaros la casa, y declararos insolventes, iran a por todo lo que esté a vuestro nombre, así que tienes dos opciones, creas una sociedad limitada a nombre de una persona de mucha confianza y pones todo a nombre de la sociedad, o sin crear sociedad ni nada pones todo a nombre de esa persona, pero yo prefiero la primera opción.
g: Pues voy a abusar de tu confi y te voy a preguntar una cosilla. Después de la casa, de lo único que tenemos la duda es de qué hacer con el coche (todo lo demás ya está cambiado de nombre). Te explico: fuimos a la gestoría a preguntar que si cambiábamos o vendíamos el coche, si estaríamos cometiendo un delito. La chica de la gestoría preguntó a una abogada amiga suya, y ésta le dijo que podríamos incurrir en algo que se llama “alzamiento de bienes” que es algo así como que tú sabes que te van a quitar algo y, antes de que eso pase, lo cambias de nombre, entonces es como que lo que estás haciendo está premeditado... ¿Sabes algo de ésto? El crédito para el coche es de los de General Electric (pufff). Resumiendo: Aún no han llegado cartas de juicios ni por el coche ni por la casa. ¿Podríamos vender el coche? Según el contrato de compra del coche puedo hacerlo, peeeero como me ha dicho la abogada ésta lo del “alzamiento de bienes” como que me ha rayao bastante y no sé muy bien qué hacer; si venderlo, cambiarlo de nombre, esperar a que me lo quiten...
s: Eso de alzamiento de bienes es muy relativo, la Justicia es una basura y nunca se te puede asegurar algo al 100% porque depende de si el juez que te toque desayuna leche o vino. Yo te digo que cambies el coche ya de nombre y luego digas que lo vendistes por la crisis, ja ja ja. El tema de la Justicia es un cachondeo, nunca sabes cómo puedes salir de un juicio, pero cuando no tienes nada que te embarguen y no has cometido un delito de cárcel, te puedes reír de esta basura de Justicia.
g: Lo que pasa es que te cagas un poco cuando te metes en foros y ves que el alzamiento de bienes puede tener hasta 4 años de cárcel... Yo no quiero que me encierren estos hijos de mil monos salidos.
El truco del almendruco está bien explicado, pero faltaría arreglar en algunos casos de hipotecas el tema del avalista que puede verse afectado.
* Un 5-10 % interanual. Incluso hay agencias oficiales ("the economist") que reconocen que aún hoy existe un sobrecoste medio del 55% sobre lo que debería estipular el propio mercado, lo que implica un doble timo: el precio engordado sobre el "normal" que ya de por sí lleva implícito la plusvalía capitalista.
** s = usuario "scanrrow", g = usuaria "guerrera"
